Kleuterweg 3

Authentiek Italiaans restaurant met winkelruimte en prachtig bovenliggend appartement, op toplocatie in Heusden.

INDELING RESTAURANT (gelijkvloers):
Zeer smaakvol ingericht restaurant, gezellig deels overdekt terras van ca. 80m², dames- en herentoilet, (volledig uitgeruste) professionele keuken, verschillende stockageruimtes, koel- en vriescellen, bureauruimte.
Naast het restaurant bevindt er zich een bijkomende handelsruimte/winkel, momenteel ingericht als traiteur- en delicatessenwinkel, met afzonderlijke ingang aan de Kleuterweg.

Evt. mogelijkheid om een aparte ingang te maken naar het bovenliggend appartement (info kantoor).

INDELING APPARTEMENT (verdieping):
Zeer charmante en gezellige open woonst boven het restaurant. Inkomhal, uitzonderlijk grote open leefruimte met bureauhoek (mogelijkheid tot een derde slaapkamer), volledig geïnstalleerde open keuken met eiland, ontbijthoek, berging/wasplaats, twee slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten, apart toilet, badkamer voorzien van wastafel en ligbad, met mogelijkheid tot het installeren van een douche.
Achterliggend zonnig terras van ca. 25m².

OPSPLITSING van het handelsgelijkvloers en het bovenliggend appartement IS MOGELIJK!
Mits het uitvoeren van beperkte vergunningsplichtige werken (alle info kantoor).

En verder:

• al 40 jaar zeer gekend Ristorante-Pizzeria ‘Il Canniccio’
• CV op aardgas
• ramen: aluminium met dubbele beglazing
• airco
• grote raampartijen aan voorgevel, straatkant
• uitstekend onderhouden en zeer groot gebouw (totale oppervlakte: ca. 430m2)
• gelegen in het centrum van Heusden, in een zijstraat van de Koolmijnlaan

Volledig instapklaar.
Vastgoedopportuniteit, start direct uw eigen succesvolle zaak!

Oppervlakte perceel: 3a 98ca.
Bouwjaar: 1930, grondig gerenoveerd in 2004 en sindsdien steeds opgefrist en perfect onderhouden.

EPC: label C
Elektriciteit: volledig conform
Asbestveilig
P-score: B
G-score: B

K.I.: € 1.652

Bijzondere informatieplicht:
Vergund-Woongebied-Geen verkavelingsvergunning-Geen voorkooprecht-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

Prijs 590.000 EUR
Verkoop via overdracht van aandelen.
Restaurant, restaurantinboedel en appartement!
Andere aankoopconstructies zijn bespreekbaar, onder aanvullende voorwaarden.