Wijvestraat 146

Nieuwe BEN-villa op topligging – evt. met praktijk

Deze vrijstaande villa werd dit jaar gebouwd, is volledig afgewerkt en onmiddellijk beschikbaar.

De villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca.180m², waarvan ca.115m² op het gelijkvloers en ca.65m² op de verdieping, en is gelegen op een perceel van 6a03ca.

Een absolute meerwaarde is de doordachte indeling van het gelijkvloers.
Dit niveau is volledig rolstoeltoegankelijk en beschikt over een praktijk-/bureauruimte of slaapkamer met aansluitende badkamer.
Hierdoor is de villa niet alleen geschikt voor levenslang wonen, maar ook bijzonder interessant voor een dokterspraktijk, paramedisch beroep, vrij beroep, kantoor of een andere professionele activiteit aan huis.

Indeling gelijkvloers – ca.115m²
Via de ruime inkomhal met stijlvolle stalen glazen deur kom je binnen in de woning.
Hier bevindt zich onmiddellijk een ruim gastentoilet, alsook een vestiaire-/bergruimte.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een ruime slaapkamer, die eveneens uitstekend dienst kan doen als praktijk-, bureau- of kantoorruimte.
Deze ruimte beschikt over een eigen aansluitende badkamer met inloopdouche en lavabo.

De leefruimte is bijzonder royaal opgevat en geniet dankzij de vele raampartijen van een mooie natuurlijke lichtinval.

Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken, voorzien van een natuurstenen tablet, een groot centraal eiland, veel kastruimte en de nodige inbouwtoestellen.
Vanuit de keuken is er rechtstreeks contact met de tuin.
Daarnaast is er een afzonderlijke technische berging/wasplaats met uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Verdieping – ca.65m²
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer/doucheruimte.
De badkamers zijn bijzonder verzorgd afgewerkt met grote keramische wand- en vloertegels, ruime inloopdouches en modern sanitair.
Verder is er op deze verdieping nog een kleine technische berging.

In totaal beschikt deze woning dus over 3 slaapkamers en 3 badkamers.

Ook de buitenaanleg werd reeds verzorgd.
Rondom de villa werden terrassen en paden aangelegd en de tuin werd voorzien van grasmatten.
Achteraan bevindt zich bovendien een afzonderlijk tuingebouw met berging en overdekt terras, samen goed voor ca.28m².

Troeven

• onmiddellijk beschikbaar
• topligging in Zonhoven
• BEN-woning – E-peil 9
• zonnepanelen worden nog geplaatst
• airconditioning
• 3 badkamers
• gelijkvloers volledig rolstoeltoegankelijk
• uitermate geschikt voor praktijk of vrij beroep

BELANGRIJKE TROEF: AANKOOP ONDER REGISTRATIERECHTEN
Hoewel het om een volledig nieuwe woning uit 2026 gaat, gebeurt de verkoop onder het stelsel van de registratierechten en niet onder het BTW-stelsel.

P-score: A
G-score: A

Bijzondere informatieplicht:
Vergunning uitgereikt-Woongebieden-Geen verkavelingsvergunning-Geen voorkooprecht-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd